Современный офис обязан отвечать нескольким обязательным требованиям. Прежде всего, это помещение, которое должно быть комфортным и безопасным для деятельности и здоровья работающих в нем людей.
Во-вторых, по интерьеру офиса посетители составляют мнение о компании и стиле ее работы в целом. Качественный ремонт поможет сделать офис помещением, куда люди будут приходить с удовольствием.
Функциональные особенности интерьера офиса
Интерьер рабочего помещения отличается от жилого большей функциональностью. Расположение помещений должно учитывать взаимодействия между отделами, руководством и персоналом.
Устанавливаемые перегородки не должны мешать сотрудникам свободно передвигаться по территории, а, наоборот, помогать определять основные пути движения.
Также необходимо запланировать зоны частого посещения посетителей (приемная, конференц-зал) и зоны отдыха и приема пищи.
Дизайн офиса является не менее эффективным инструментом повышения производительности труда на предприятии, чем мотивация персонала.
Дизайн-проект
Создать в офисе определенные условия, в которых людям приятно работать с большей отдачей, поможет умело подобранная обстановка, окраска стен и освещение. Поэтому первой ступенью в создании офиса является дизайн-проект.
При проектировании необходимо учесть следующее:
- Размеры служебных помещений для персонала должны отвечать санитарно-техническим нормам (СанПиН2.2.2/2.4.1340-03:Требования к помещениям для работы с ПЭВМ).
- Помещение должно обладать достаточным для естественного освещения количеством окон.
Создание дизайн-проекта помещений рекомендуется доверять профессионалам, которые спроектируют внешний и внутренний облик офиса в соответствии с нормами и правилами регламентных документов.
Все пожелания заказчика по дизайну обязательно учитываются и согласовываются в процессе проектирования.
Вот минимальный набор документов, входящих в дизайн-проект:
план перегородок и коммуникаций;- план помещения после проведения перепланировок;
- план принудительной вентиляции;
- план размещения сантехнического оборудования;
- план отопительной системы;
- план электроснабжения и размещения электроприборов (светильников, выключателей, розеток);
- развернутый план стен, пола и потолка (в спецификации указываются наименования, количество и ориентировочная стоимость строительных материалов для отделки);
список мебели, согласованной с заказчиком, с указанием количества и ориентировочной стоимости.
Дизайн-проект является не только набором рисунков и планов, но и подробной инструкцией для рабочих, которым доверят выполнять ремонтные работы.
Очевидно, что от этого документа будет зависеть не только качество выполненных работ, но и впечатление, которое клиенты и посетители получат от офиса.
Хотите узнать о подготовке квартиры к ремонту?
Или почитайте ЗДЕСЬ о бюджетных вариантах потолка.
Заключение договора на ремонт офиса
После того как внутреннее пространство офиса приобрело облик, необходимо выбрать исполнителей. Рекомендуем обращаться в специализированные организации, обладающие необходимым опытом и лицензиями СРО на проведение строительных работ.
После выполнения работ согласно договорам производители работ предоставляют определенные гарантии на сроки, в течение которых исправят возможные дефекты.
Заказчик и подрядчик заключают договор на выполнение строительных работ.
В этот договор обязательно входят:
план выполнения работ (ведомость работ);- спецификация материалов и оборудования с указанием наименований, количества и стоимости;
- наименования нормативных документов, в соответствии с которыми будут выполняться работы.
Для того чтобы ориентироваться в условиях договора, необходимо обладать определенным объемом знаний в области строительства. Предлагаем небольшой инструктаж по порядку проведения ремонтных работ с информацией о нормативных документах.
Двери и окна
В любое время года помещение должно быть изолировано от внешней среды.
Первым делом строители монтируют окна и двери.
Можно установить временные, но современные материалы позволяют быстро и надежно смонтировать капитальные конструкции.
Достаточно хорошо укрыть их от возможных повреждений.
Из предлагаемых сегодня типов окон лучше выбрать пластиковые, из ПВХ. Отличные характеристики по теплоизоляции, прочности, морозостойкости. Демократичные цены.
К наружным дверям предъявляются повышенные требования по звукоизоляции и теплозащите. Они могут быть выполнены из дерева или металла, но должны обеспечивать достаточно высокую безопасность.
Материал наружной отделки дверей должен быть устойчив к разнообразным природным воздействиям.
Монтаж электропроводки
Электропроводку монтируют в соответствии с планом размещения электроприборов. В зависимости от материала стен и выбранной отделки укладывают провода в специально прорезанные канавки-штрабы (которые потом заделывают штукатуркой) или в пластиковые монтажные коробы.
Электропитание офиса должно быть надежным и выдерживать перегрузки, которые могут вызывать случайные скачки напряжения или замыкание в сети. Электрощит должен находиться в изолированном помещении или в месте, недоступном для посторонних.
Установка автоматической защитной системы входит в электромонтажные работы. Все работы должны проводиться в соответствии с правилами установки электротехнических устройств СНиП 3.05.06-85.
Монтаж электропроводки сильно упростился в связи с появлением монтажных коробов, полых плинтусов и возможности крепить их к стенам и полам.
В последнее время в офисах стало модно устраивать наружную электропроводку (ее плюс в быстром перенесении точек электропитания с одного места на другое и ликвидации неисправностей), поэтому от ваших вкусов будет зависеть очередность проведения разных работ.
Вентиляция и отопление
Вентиляция и отопление офиса – две системы, от которых зависит безопасность и комфортность работы в помещении. Температура в офисе зимой и летом обязана быть стабильной, а воздух - свежим.
Санитарными правилами установлены нормативы оптимальной температуры и влажности для производственных помещений, к которым относятся и офисы.
Рабочая температура в помещениях, например, зимой и летом должна не опускаться ниже 22 °С и не подниматься выше 25°С, а оптимальная влажность составлять 40–60 %.
На данный момент действует СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».
Смонтировать систему теплоснабжения с появлением металлопластиковых и полипропиленовых труб стало намного проще. Теперь не надо применять громоздкое сварочное оборудование, радиаторы стали несравнимо легче и эффективнее.
Основные параметры теплоотдачи системы регламентируются СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
Для экономии расходов на обеспечение теплом рекомендуем установить автоматическую регулировку притока горячей воды с термодатчиками.
Малошумные вентиляторы, монтируемые внутри вентиляционных рукавов, обеспечат приток свежего воздуха.
С появлением гибких вентиляционных рукавов-гофр круглого сечения монтаж вентиляционной системы в офисе стал максимально упрощенным. Прокладка ведется в пространстве за подвесными потолками.
Включение-выключение можно вывести к автоматической системе климат-контроля, а можно установить отдельный выключатель.
По строительным и санитарным нормам естественная вентиляция допускается в помещениях от 20 до 40 куб. метров. Но это не относится к помещениям большего размера или с повышенной загазованностью, особенно при отрицательных наружных температурах.
Потолки в офисе
Монтаж подвесных потолков из модульных конструкций делается быстро и красиво. Подвесной каркас из металлических реек крепится к потолочным перекрытиям на жестких сцепках.
В ячейках каркаса устанавливаются светильники, а сами ячейки заполняются плитками, которые сделаны из теплоизолирующих материалов (минерального волокна и гипса).
Подвесные потолки обеспечивают отличный уровень звукоизоляции, гигиеничны и отлично смотрятся. Они обеспечивают хорошую теплоизоляцию для пространства между потолком и бетоном перекрытий.
Можно подобрать нужные светоотражающие характеристики для правильной освещенности офиса. Разнообразие дизайна модульных потолков удовлетворяет любым запросам.
Вентиляция монтируется в пространстве между подвесным потолком и перекрытиями. Там же крепятся короба с проводами для подключения освещения.
Стены и перегородки
Стены в офисе выравниваются с помощью гипсокартонных листов, смонтированных на каркасе из стальных профилей.
Перегородки выполняются по такой же технологии, а пространство между направляющими заполняется утеплителем из минеральной ваты или волокна. Получается теплая и звуконепроницаемая стена.
Но дизайн офиса может предусмотреть совершенно другие типы перегородок. Стеклянные стены между кабинетами могут совершенно преобразить пространство офиса. Материал для покрытия стен лучше выбрать с дизайнером.
Напольные покрытия
Полы в офисах обязательно должны выполняться из износостойких материалов. Напольные покрытия бывают двух типов – мягкие и твердые.
К мягким относятся ковролин и ковровая плитка, к твердым – линолеум и полимерные покрытия на основе ПВХ, ламинат, паркет, кафельная плитка.
В санитарных узлах плитка укладывается не только на пол, но и на стены. Но это ее единственная зона применения.
В основных помещениях, в зависимости от их значимости, пол покрывают другими материалами на выбор заказчика.
Паркет престижен, его место в кабинетах руководства. Уход за ним требуется тщательный и острожный.
Ковролин или ковровая плитка подойдут для помещений, где требуется повышенный уровень тишины (конференц-зал). Зона отдыха станет с таким покрытием более комфортной.
Для основных помещений подойдут разные виды ламината, линолеума или полимерных напольных покрытий, износостойкие и безопасные в эксплуатации.
Как уже было сказано, очередность работ зависит от видов ремонта.
Поэтому профессионалы помогут определить, в каком порядке все будет сделано.
Системы связи и безопасности
Современный офис невозможен без компьютерных систем и средств связи. Монтаж связи выполняется по монтажным коробам малого сечения.
Основная масса кабелей и проводов может быть выведена в пространство над подвесным потолком, но в небольших офисах начали прокладывать связь по полым плинтусам, что тоже очень удобно.
Системы безопасности с датчиками задымления или детекторами движения при их компактности и небольшой массе также крепятся на стены и потолки, а пульты передачи данных на службы охраны могут быть смонтированы в труднодоступных местах.
Хотите узнать о плиточных панелях для ванной?
Или почитайте ЗДЕСЬ о шпаклевке швов гипсокартона.
А тут вы узнаете о сравнительной теплопроводности строительных материалов: http://realconstruct.ru/architect/nmaterials/teploprovodnost.html
Подведем итоги
Стоимость ремонта и отделки офиса напрямую связана с финансовыми возможностями его владельцев.
Качественная работа стоит недешево, поэтому рекомендуем выбирать подрядчиков с хорошей репутацией на строительном рынке.
Хороший ремонт офиса всегда стоит тех денег, которые на него потратили.
