Порядок проведение ремонта в трехкомнатной квартире

Вы решили провести ремонт в вашей квартире.

К чему необходимо приготовиться, чтобы не потратить лишнее время, деньги и нервы на ремонт и на общение с некомпетентными подрядчиками?

Рассмотрим виды работ и этапы ремонта на примере обычной трехкомнатной квартиры, состоящей из кухни, санузла, прихожей, общей комнаты или гостиной, спальни и детской.

Дизайн – проект ремонта трехкомнатной квартиры

Любой ремонт, как и строительство, начинается с проекта или дизайн-проекта. На этом этапе может понадобиться помощь архитектора или дизайнера интерьеров.

Детальный и хорошо исполненный дизайн-проект позволит определиться с видами и объемом работ, с используемыми материалами и поможет сопоставить ваши желания с возможностями.

Это относится не только к наличию достаточных средств на проведение ремонтных работ, но и к физической и юридической возможности их осуществления. Например, удастся ли сделать проем в несущей стене и получить разрешение на такое преобразование.

Такие моменты необходимо решить на стадии планирования, чтобы не переделывать работы, которые невозможно будет юридически оформить.

В первую очередь проводятся:

• замеры комнат (длины стен, высота потолков, размер ниши под радиатор отопления);
• измеряются дверные и оконные проемы, места выхода газовых, водяных и канализационных труб, вентиляционных ходов, их расположение относительно стен, пола и потолка;
• определяется толщина перегородок и материал, из которого они сделаны.

Производится ревизия состояния напольного покрытия, штукатурки, водяных и канализационных труб, окон, входных и межкомнатных дверей, электрической проводки (возможность переноса электрических розеток и выключателей).

Необходимо определить количество оставляемой и приобретаемой мебели, бытовых приборов.

Обратите внимание на наличие плесени и протеканий, необходимости дополнительной тепло и звукоизоляции пола, стен и потолка.

На следующем этапе проектирования вычерчивается план квартиры и в соответствующем масштабе из плотной бумаги создаются аппликации мебели, бытовой техники и приборов, чтобы выбрать приемлемый вариант их расстановки.

Теперь можно определиться с необходимостью перепланировки, видами и объемом работ: что можете сделать сами, а что поручить профессионалам.

Старайтесь избегать перепланировок, ведь ряд работ требуют официального оформления с получением разрешения на их проведение и актом приемки после их завершения.

К таким работам относятся:

• проемы в несущих стенах;
• объединение балкона с комнатой;
• перенос радиаторов отопления;
• переделка вентиляционных ходов и устройство дымоходов;
• объединение и разделение помещений;
• прокладка новой электропроводки;
• установка или замена газового котла и др.

Без надлежащего оформления такие работы считаются самостроем.

Если перепланировки не избежать, то для оформления всех необходимых документов лучше обратиться к профессионалам. Это сбережет ваше время и нервы, а по деньгам не будет значительно дороже самостоятельного хождения по всем инстанциям.

По результатам макетирования составляется проект с учетом существующих строительных норм и правил.

Проект включает в себя смету на производство работ. Смета ремонта квартиры составляется на основе произведенных замеров, видов работ и стоимости работ в вашем регионе.

Нанимая работников, требуйте составления сметы, проверяйте и обсуждайте каждый пункт и запланируйте в бюджете на ремонт плюс 25-30 процентов от сметы на непредвиденные расходы.

Ориентировочная сумма получится, если умножить 12 000 рублей на общую площадь квартиры, включая балкон и подсобные помещения.

Хотите узнать, какой краской красить гипсокартон?

Или почитайте ЗДЕСЬ об акриловых фасадах для кухни.

Закупка материалов

Теперь вы можете приступить к закупке необходимых материалов. Сравните цены в нескольких магазинах на материалы разных производителей. Выбирайте оптимальные товары исходя из соотношения цена – качество.

Осуществляйте покупки вместе с прорабом. Так вы сможете контролировать расходы и качество закупаемых материалов.

У хороших строителей должен быть свой необходимый инструмент.

Если вы самостоятельно производите ремонт, то минимальный набор инструмента таков:

• молоток;
• набор отверток;
• набор ключей;
• пассатижи;
• кусачки;
• трубный ключ;
• дрель со сверлами для бетона, металла и насадками для вырезания отверстий под розетки и перемешивания смесей;
• угловая шлифмашинка с дисками для бетона и металла;
• перфоратор с набором сверл и пробойников;
• строительный уровень;
• электрические удлинители;
• емкости для растворов и красок;
• кисточки и валики для покраски;
• набор шпателей.

Не забудьте о перчатках, защитных очках и респираторе.

Остальные инструменты покупаются при необходимости и для выполнения специфических работ.

Часто для выполнения отдельных работ, например шлифовки паркета, лучше привлечь специалиста с необходимыми навыками и инструментом.

Порядок выполнения работ

Выполнение ремонтных работ планируется от самых грязных и сложных и от дальних помещений (не исключая балконы) к выходу.

Порядок работ может быть следующим:

• очистка помещений;
• ремонт (замена) электропроводки с монтажом коробок под розетки и выключатели;
• ремонт (замена) труб водоснабжения, канализации, отопления и газоснабжения;
• подготовительный ремонт пола (заливка стяжки);
• ремонт или замена окон;
• ремонт или замена входной и межкомнатных дверей;
• отделка откосов;
• отделка потолков;
• отделка стен;
• настил чистового напольного покрытия;
• ремонт санузла и кухни;
• ремонт прихожей;
• монтаж розеток и выключателей, сантехники и соответствующего оборудования кухни;
• монтаж и расстановка мебели, светильников, карнизов, вывешивание штор;
• подключение и настройка бытовой техники;
• генеральная уборка помещений.

Хотите узнать о монтаже разводки водопровода и канализации на кухне?

Или почитайте ЗДЕСЬ о гипсовом декоративном кирпиче.

А в этой статье вы узнаете о листовых панелях ПВХ: http://realconstruct.ru/inter/vannay-pan-pvx.html

Как снизить стоимость ремонта трехкомнатной квартиры?

Если вы ограничены в средствах, выбирая дизайнерские решения и материалы для их осуществления, необходимо стремиться к тому, чтобы планировать работы, которые проще выполнить самому, а не прибегать к посторонней помощи. Современные технологии и материалы позволяют это осуществить.

Так, современные пластиковые трубы монтируются и крепятся легко. А при наличии в вашей квартире ровно оштукатуренных стен их грунтование, выравнивание гипсовыми смесями и финишная покраска не требует специальных навыков, а только вашего внимания, настойчивости и времени.

Натяжные пленочные потолки относительно недороги, быстро и легко монтируются и превосходно смотрятся.

Выбирая продукцию проверенного производителя, можно минимизировать недостатки натяжных потолков: постепенная потеря первоначального цвета и провисание. Последнее легко устраняется самостоятельно.

Гипсокартонные потолки могут быть одноуровневыми или многоуровневыми. После шпаклевочных и покрасочных работ они великолепно выглядят.

Такие потолки несложны в изготовлении и позволяют устранить неровности потолочного перекрытия и скрытно смонтировать электрическую проводку и коммуникации.

Производя замену розеток и выключателей, обратите внимание на то, что коробки под старые розетки часто не соответствуют современным размерам.

При замене коробки под выключатель или розетку выводите провода так, чтобы они не мешали фиксации сердцевины.

При работе с электропроводкой разумнее обратиться к специалистам, которые имеют соответствующую лицензию и при необходимости оформят изменение в энергослужбе с оформлением акта приемки работ.

Планируя ремонт, сделайте самый простой проект, ознакомьтесь с предоставляемыми на рынке материалами и услугами, выберите то, что вас устроит, и минимизируйте свои затраты.

Видеосюжет о ремонте трехкомнатной квартиры