Порядок и этапы ремонта однокомнатной квартиры

Приходит время, когда вы все чаще обращаете внимание на несовременный интерьер своего жилья, несвежие и с трещинами потолки, старый санфаянс в туалете и ванной.

И однажды, наконец, вы решитесь на этот серьезный шаг, называемый ремонтом, но вопросов у вас скопилось множество.

На подавляющее большинство этих вопросов мы попытаемся ответить понятно и доступно. Очень надеемся, что наши советы позволят вам сделать красивый, качественный ремонт.

С чего начать ремонт однокомнатной квартиры?

Конечно, с идеи и выбора стиля. Несомненно, вы у кого-нибудь видели то, что вам понравилось, и хотели бы иметь это у себя в квартире: гладкие цветные потолки с прикольными светильниками, радиаторы отопления – не чугунные неуклюжие «гармошки», а аккуратные, современные – стальные или алюминиевые.

Если позволяют средства, лучше воспользоваться услугами профессионального дизайнера. В целях экономии можно заказать так называемый фор-проект, это эскизный вариант со всеми основными решениями – коммуникации, полы, потолки, только без разработки подробных чертежей.

А можно свою однокомнатную квартиру запроектировать, сидя за кухонным столом, причем сделать это - довольно легко.

Рушить несущие конструкции нельзя, в однокомнатной квартире максимум, на что вы имеете право, – это разобрать существующую или выполнить новую перегородку в санузле.

В первом случае если хотите сделать санузел совмещенным, во втором – если, наоборот, собрались разделить его. Это решать вам, в зависимости от состава семьи.

Можно в существующих перегородках сделать вместо прямоугольной двери арку – либо с установкой двери, либо со свободным проемом.

Можно при необходимости в перегородке дверь сместить, тогда существующий проем нужно заделать (заложить кирпичом, а лучше зашить гипсокартоном с обеих сторон), а под новый – разобрать участок перегородки. Это серьезная работа, требующая устройства перемычки над новым проемом.

Если уж делать ремонт, то учесть нужно все до мелочей, даже расположение розеток и выключателей (вряд ли вас удовлетворяет их теперешнее количество и место).

Чтобы не оказалось, что после расстановки мебели в отремонтированной квартире розетки остались за шкафами, нарисуйте и план расстановки мебели.

Изобразите на листе бумаги план своей квартиры в ее нынешнем виде и рядом – в новом. Может быть, глобальных перестроек в однокомнатной квартире и нет смысла делать, но антресоли и кладовки из прошлого века точно следует если не разобрать, то хотя бы видоизменить.

Внимательно осмотрите стены и потолки, оцените их состояние. Если есть глубокие трещины или неровности, нет смысла их заделывать – в таком случае потолки следует закрыть, сделав натяжные потолки или гипсокартонные.

Варианты отделки потолков в обоих случаях возможны самые разные – одно- или многоуровневые, с установкой точечных светильников «рыбий глаз» или других.

Здесь, кроме стоимости, нужно учитывать и количество операций. Лучше пригласить специалистов по натяжным потолкам, которые за 1-2 дня закончат весь комплекс работ вместе с установкой новых светильников и подсветки в любом выбранном вами виде.

Подшивка потолка гипсокартоном потребует в несколько раз больше времени, так как состав работ и последовательность их выполнения таковы:

• устройство каркаса из специальных оцинкованных профилей;
• прокладка новых электрокабелей в металлорукавах;
• монтаж гипсокартонных листов;
• грунтовка гипсокартона;
• шпатлевка гипсокартона;
• шлифовка наждачным листом или специальными сеточками, снова грунтовка;
• окраска водоэмульсионным составом.

При этом ускорить выполнение работ нельзя – один процесс можно выполнять только после другого.

Если вас затопят соседи сверху, листы гипсокартона могут при сильном намокании разрушиться и потерять форму. При этой неприятности совсем по-другому ведет себя натяжной потолок: пленка, не пропуская воды, растягивается и провисает, после освобождения от воды ее нужно только сильнее натянуть на раму.

По этой же причине в ванной, кухне также лучше выполнить потолки натяжные, они не требуют практически никакого ухода в процессе эксплуатации.

Не забудьте учесть замену окон и дверей, если это необходимо.

И обязательно решите сразу, что будете делать сами, что выполнят наемные рабочие. Не переоцените свои возможности, но и недооценивать их также не следует.

Хотите узнать, как оформить договор подряда на ремонт квартиры?

Или почитайте ЗДЕСЬ о дверях из массива для кухни.

Подсчет необходимого количества материалов и инструментов

Определившись с видом отделки потолков, стен и другими работами (сантехническими, электрическими, с покрытием полов), можете составить приблизительный список подлежащих покупке материалов, отдельно список необходимых инструментов.

Подсчет площадей потолков (равных площадям полов) выполнить просто: перемножить длину на ширину (в метрах).

Площади стен сможете определить по тому же принципу: разбейте на прямоугольники и перемножьте (в метрах) ширину на высоту или длину, затем просуммируйте их.

Можно взять ширину комнаты, сложить с длиной, полученную сумму перемножить на высоту, из итога вычесть площади окон и дверей.

Так вы сможете узнать, сколько нужно купить плитки керамической, обоев, гипсокартона на обшивку стен или потолков, или какая площадь будет, например, окрашиваться. В магазине, выбрав краску, прочтите на упаковке, какое количество расходуется на 1 м2, и купите нужное.

При этом имейте в виду, что расход стройматериалов на приобретение нужно рассчитывать с запасом – на раскрой, на отходы, пусть лучше что-то будет лишним, чем бегать в поисках рулона обоев нужного тона или двух-трех штук плиток, которых может не оказаться.

Можно составить просто объем работ, то есть - сколько метров квадратных подлежит обшивке гипсокартоном, и вам посчитают в магазине по нормам, каких профилей, саморезов, дюбелей и монтажных деталей нужно.

При определении нужного количества, например, клея для облицовки стен или покрытия полов вы озвучиваете в магазине площадь, а вам подскажут, сколько клея и плитки нужно приобрести.

Не нужно стараться закупить все материалы сразу, так вы только захламите площадь, ведь все это нужно где-то складировать.

Инструменты могут понадобиться такие:

• лом;
• гвоздодер;
• электроперфоратор;
• электрошуруповерт;
• электродрель;
• пила дисковая (болгарка) с малым кругом;
• набор отверток, набор ключей (для сантехники);
• набор шпателей, сеточки шлифовальные;
• специальная терка с ручкой;
• валик поролоновый для окраски.

Не все из перечисленного нужно покупать, может быть, какой-то инструмент вам дадут на время знакомые.

Подготовка к ремонту

Прежде всего, нужно осознать, что минимум три недели нормальной жизни в ремонтируемом жилье не будет, поэтому от ненужных вещей просто избавьтесь.

Нужные вещи также желательно вывезти на время ремонта, так как площадь должна быть максимально освобождена. Например, холодильник можно просто накрыть полиэтиленом.

В связи с заменой коммуникаций и приборов на новые, а также в целях безопасной работы электроэнергию, воду и отопление (если ремонт зимой) придется на некоторое время отключать, поэтому запаситесь «времянкой» – нужно будет метров 10–20 электрокабеля с патроном и лампочкой.

Понятно, что все люстры, бра, светильники нужно снять.

Сначала будет выполняться демонтаж, разборка ненужного – плинтусов, отслоившейся штукатурки и т. п. Сразу закупите минимум 10 штук мешков для мусора, удобнее мусор сразу собирать в мешки.

Замена окон и дверей, сантехнические и электромонтажные работы

Такие работы, как и устройство натяжных потолков, разводка сантехнических трубопроводов и монтаж сантехприборов, радиаторов, электромонтаж, лучше все-таки сделать руками специалистов.

Даже облицовку стен и покрытие плиткой полов лучше поручить профессионалам, причем плитку, санитарно-технические приборы сразу покупайте хорошего качества, так как ремонт делается всерьез и надолго.

Ремонт потолков и стен

Потолки в прихожей, если вы не делаете их силами специалистов натяжными, вполне можно отремонтировать и самим. Начинать нужно с очистки поверхностей от старых набелов и отслоений, пользуясь шпателем.

Начинают работы с потолка. Для выравнивания поверхности используют одну из сухих смесей для выравнивания, приготавливая в соответствии с инструкцией путем размешивания с водой.

Смочив потолок, широким шпателем наносят слой шпатлевки стартовой, стараясь получить как можно более ровную плоскость. Так выравнивают всю площадь потолка, особенно тщательно в местах прокладки электрокабелей.

Давая потолкам просохнуть, переходят к выравниванию стен. Высохшую ошпатлеванную поверхность потолка покрывают слоем шпатлевки финишной, этот слой уже наносят тонко, после высыхания шлифуют тонкой сеточкой, потом наносят жидкую грунтовку, например Церезит СТ-17, и окрашивают водоэмульсионной краской, при желании оттенив пигментом.

Стены после финишной шпатлевки либо окрашивают, либо оклеивают обоями.

Ремонт полов

Старые плинтусы вы демонтировали сразу, в процессе подготовки. Плиточные полы нужно также разобрать, линолеум – снять.

Поверхности полов следует очистить от мусора и пыли. В кухне, как в ванной и туалете, удобно и гигиенично полы покрыть плиткой.

В прихожей и комнате выбирайте любой из вариантов – линолеум, ламинат, пробочный, наливной или иной.

Плинтусы установите на ваш выбор, деревянные или пластиковые.

Пример сметы

Подготовьте ведомость объемов работ и по ней составьте смету для определения к оплате количества выполненных привлеченными работниками работ.

• Демонтаж оконных блоков – шт./ м2.
• Монтаж оконных блоков - шт./ м2.
• Демонтаж трубы отопления Ф 15 мм – мп.
• Демонтаж радиаторов чугунных – секц.
• Прокладка трубы отопления пластиковой ф 15 мм – мп.
• Установка радиаторов алюминиевых марки …– шт.
• Устройство натяжного потолка ванной – м2.
• Облицовка стен керамической плиткой на клее СМ-11 – м2.
• Покрытие пола ламинатом – м2.
• Установка плинтусов ПВХ – мп.
• Покрытие пола керамической плиткой на клее СМ-11 – м2.

Нужно максимально точно описать весь перечень работ. Следует знать основные правила при выборе подрядчиков, лучше если это будет рекомендованная вашими соседями фирма.

В крайнем случае, обзвоните несколько компаний и озадачьте их конкретными объемами, например, по устройству натяжных потолков. Вам назовут стоимость работ и срок выполнения.

В целом ремонт однокомнатной квартиры может стоить от 5 до 15 тысяч долларов, в зависимости от стоимости выбранных вами материалов.

Постремонтные работы

Наконец ремонт подходит к концу. Теперь самое время вывезти мусор, собранный в мешки.

Можно сделать уборку, подготовив квартиру к расстановке мебели, бытовой техники, оборудования.

Все, что должно быть подключено, следует подключить к соответствующим сетям. Будем надеяться, что все выполнено в лучшем виде.

Хотите узнать об установке водяного полотенцесушителя?

Или почитайте ЗДЕСЬ о ценах на деревянные стеклопакеты.

А в этой статье вы узнаете о размерах пластиковых окон: http://realconstruct.ru/architect/windoor/regulirovka-plastikovogo-okna.html

Основные советы и рекомендации

• готовьтесь к ремонту заранее – выберите стиль, определитесь с материалами отделки, составьте или закажите эскиз;
• составьте ведомость объемов работ, так легче выбрать количество материалов для покупки и проконтролировать работу подрядчиков;
• решите, какие виды работ будете выполнять сами, для каких привлечете специалистов, подготовьте квартиру к ремонту;
• выполните сантехработы, электромонтажные работы, устройство потолков, замену окон и дверей в первую очередь;
• полы устраивают после ремонта стен;
• вывезите мусор, сделайте уборку, расставьте мебель, технику.

Закончив ремонт, вы будете истощены морально, физически и материально, но зато потом 10–15 лет спокойно наслаждайтесь обновленным интерьером.

Видеосюжет о ремонте однокомнатной квартиры